Управляющий загородным домом

Административное управление. Управление проектами. Управление персоналом. Административно-хозяйственная деятельность. Подбор персонала. Бюджетирование. Организация мероприятий. Управление недвижимостью. Эксплуатации и обслуживания транспорта. Управление бюджетом эксплуатация зданий и территорий.
В подчинении 32 человека (дом 1200 кв.м. + строящийся дом в Завидово 2 300 кв.м. + строящийся дом в Барвихе 5 000 кв.м.+дом 350 кв.м .Горки 8), 220 га.
Достижения:
- систематизировал расходы, разработал бюджет;
- управление проектом строительства, технадзор, контроль сроков;
- довел до «ума» арендуемый дом.

- Организация и руководство технической службой эксплуатации здания ресторана класс"VIP" (общая площадь 2 412 кв.м.).
- Контроль на этапе строительства, ввод в эксплуатацию: 1 объект - 2 130 кв.м (частный дом); 2 объект - 800 кв.м. (ресторан).
- Организация контроля инженерных систем на объекте (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение, канализация).
- Разработка и контроль исполнения бюджета по направлениям деятельности, финансовая отчетность.
- Управление персоналом: подбор, обучение, аттестация, координация работы и дисциплинарный контроль.
- Организация обслуживания садово-паркового хозяйства.
- Организация уборочных работ на территории и помещениях ресторана.
- Выбор поставщиков, проведение тендеров.
- Ведения переговоров на любом уровне.
Достижения:
- Сэкономил 120 000 руб. ежемесячно за электроэнергию;
- Добился подключения к новой ТП, чем улучшил качество получаемой электроэнергии.

- обеспечение жизнедеятельности Дома, комфортное размещение и обслуживание владельца дома, членов его семь и гостей, (1 400 кв.м, .+ 345 кв.м. квартира в Москве);
- поддержание в технически- исправном состоянии строительных конструкций, инженерных систем и коммуникаций Дома, организация их обслуживания;
- обеспечение выполнения юридических и финансовых процедур, связанных с эксплуатацией Дома;
- ведение бюджета Дома;
- проведение коммунальных платежей;
- ведение инвентарной описи имущества и организация проведения ежегодной инвентаризации;
- подбор, расстановка, обучение и контроль работы персонала Дома;
- учет рабочего времени персонала, выплата заработной платы персоналу, решение возникающих административных вопросов;
- организация обслуживания садово-паркового хозяйства;
- организация уборочных работ на территории и помещениях Дома;
- организация ухода за гардеробом владельца дома, членов его семьи, а также гостей Дома,
стирки, глажки и химической чистки одежды;
- организация снабжения Дома необходимыми расходными материалами и продуктами питания согласно бюджету и оперативным заявкам владельца Дома;
- организация и проведение мероприятий (банкетов, фуршетов, детских праздников), встреча и размещение гостей.
Достижения:
- составил каталог и систематизировал хранение картин.

-полное материально-техническое и хозяйственное обеспечение жизнедеятельности предприятия;
-проведение тендеров, ведение переговоров, заключение договоров;
-создание и руководство техническими службами эксплуатации зданий предприятия 15 000 кв.м;
-закупка, учет, движение, списание товарно-материальных ценностей;
Достижения:
-создание с «0» и дальнейшее управление службами: АХО, эксплуатации, клининга, МТО.

- организация и руководство техническими службами эксплуатации здания дополнительного офиса общей площадью 1 600кв.м;
- материально-техническое и хозяйственное обеспечение жизнедеятельности дополнительного офиса;
- закупка, учет, движение, списание товарно-материальных ценностей;
- проведение тендеров, ведение переговоров, заключение договоров;
- организация и контроль курьерской службы.
Достижения:
- прием, ввод и дальнейшая эксплуатация отдельного офиса.

- Документационное, организационное и информационное обеспечение управленческой деятельности Компании;
- Контроль исполнения приказов и распоряжений руководства;
- Работа с представителями органов власти, деловых кругов, СМИ;
- Организация переговоров, совещаний, приемов на высшем уровне;
- Организация и руководство техническими службами эксплуатации
зданий (5 объектов, общей площадью до 7 800 кв.м.)
- Организация материально-технического обеспечения: планирование,
контроль и минимизация затрат, расходов материально технического
обеспечения предприятия;
- Составление смет (по использованию, ремонту и приобретению автотранспорта; средств связи; оргтехники;бытовой химии; канцтоваров; строительству, ремонту и др.);
- Закупка, учет, движение, списание товарно-материальных ценностей;
- Оформление первичной бухгалтерии (счета, счета-факутры, накладные).
- Работа с организациями-поставщиками, знание складского хозяйства, проведение тендеров, ведение переговоров, заключение договоров.
- Организация и контроль работы отделов реализации, логистики, склада.
- Поиск, подбор, обследования помещений под офисы, склад, заключение договоров аренды.
- Знание транспортной логистики (опыт в организации перевозок по Москве; охраны и сопровождения грузов).
- Знание кадрового делопроизводства: разработка внутренней нормативной документации (должностные инструкции, правила внутр. распорядка, штатное расписание и др.)
- Управление персоналом до 80 человек: подбор, обучение, аттестация, координация работы и дисциплинарный контроль.
Достижения:
- систематизировал порядок приема и формирования заказов;
- предотвратил систематическое хищения со склада готовой продукции.

- Опыт проведения строительных работ в части открытия новых объектов;
- Опыт работы со строительными подрядными организациями;
- Знания и опыт технической поддержки территориально распределенных объектов;
- Организация и руководство техническими службами эксплуатации зданий (12 объектов, общей площадью 8 600 кв.м.)
- Организация материально-технического обеспечения: планирование,
контроль и минимизация затрат, расходов материально технического
обеспечения подразделения; составление смет (по использованию, ремонту и приобретению автотранспорта; вооружения; средств связи; оргтехники; бытовой химии; канцтоваров; строительству, ремонту и др.).
- Оформление первичной бухгалтерии (счета, счета-факутры,
накладные).
- Закупка, учет, движение, списание товарно-материальных ценностей.
- Управление транспортным отделом, автопарк: 22 маш.: контроль над обслуживанием автотранспорта, регистрация ГИБДД, техосмотр, обеспечение и организация ремонта, расхода ГСМ, учет движения запасных частей.
- Управление персоналом до 300 человек: подбор, обучение,
аттестация, координация работы и дисциплинарный контроль.
- Создание и контроль службы охраны с "0".
- Обследование объектов принимаемых под охрану.
- Организации, проведения занятий; по служебной и боевой подготовке;стрельб;физической подготовке и др.